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模拟试题

注会考试4月27日每日一练
注会考试4月27日每日一练

来源:传知网校2020-04-27 13200

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注会会计

【单选】下列关于投资性房地产的说法中,不正确的是( )。

A.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业,就应确认投资性房地产

B.外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

C.自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D.与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产准则规定的确认条件的,应当计入投资性房地产成本;不满足准则规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益

答案:A

解析:投资性房地产只有在符合定义的前提下,同时满足下列条件的,才能予以确认:(1)与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业;(2)该投资性房地产的成本能够可靠地计量。所以选项A不正确


【单选】企业持有的下列不动产应当作为投资性房地产项目列报的是()。

A.甲公司购入一项土地使用权,使用期限为40年,用于甲市儿童福利机构建设,并拟建成后出租给该机构,租金为每年1元,租期为40年

B.乙公司取得一项建筑物出租给职工,作为职工宿舍使用

C.丙公司将其持有的一项厂房对外出租,同时由于丙公司发生财务困难,将该厂房作为抵押物取得银行贷款

D.丁公司将一项剩余租赁期为2年的厂房转租给其供应商

答案:C

解析:选项A,对于土地使用权,既不符合已出租的土地使用权,也符合持有并准备增值后转让的土地使用权,所以不能作为投资性房地产核算;选项B,属于自用房地产,不作为投资性房地产核算;选项C,作为抵押物取得借款不影响企业将对外出租的厂房作为投资性房地产列报;选项D,企业并不对厂房拥有所有权,所以不作为投资性房地产核算。


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